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Achat maison

Appartement 3 pièce(s) - 66m² - BOUCHEMAINE

Exclusivité
Réf. TAPP493460A

Achat Appartement 3 pièces 66m² BOUCHEMAINE 49080

185 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

VENTE : Appartement T3 en duplex avec balcons à Bouchemaine - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 en duplex de 67m² avec deux balcons, à Bouchemaine dans un quartier recherché, à quelques minutes en transport du centre-ville d'Angers.

Situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble de 2007, le bien se compose au premier niveau d'un séjour exposé Ouest (22m²) ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée (6m²), d'un dégagement avec placards de rangements et d'un cabinet de toilette.

A l'étage, un palier dessert deux chambres (13 et 10 m²), une salle de bain, et un deuxième w-c séparé. Un balcon exposé Est vient apporter une double orientation à cet espace nuit.

Double vitrage. Chauffage et eau chaude électrique. Pas de travaux à prévoir.

Quartier résidentiel et bucolique à 15 minutes à pied de toutes les commodités (3 minutes en voiture) et à moins de 500 mètres de plusieurs lignes de bus bien reliées au centre d'Angers.

Deux emplacements de parking complètent ce bien.

Le bien est vendu vide de tout locataire.

Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 973,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 394 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 66 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Quote part charges courantes : 973 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BOUCHEMAINE (49080) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1394 € TTC / an
    01/01/2021

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CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

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