Achat Maison 6 pièces 132m² COLOMBES 92700
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (622009 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. DOM15279
Description du bien
Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale pleine de charme, lumineuse et offrant un beau potentiel, située à Colombes
Un cadre de vie privilégié
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 132,6 m² (surface Carrez de 119,12 m²), construite en 1935, repose sur un terrain arboré de 428 m². Son authenticité, ses beaux volumes et son cachet en font un bien idéal pour une famille en quête de confort et de personnalisation.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces tout en préservant le caractère unique de cette maison pleine de charme.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.
Les atouts du bien
Un espace de vie chaleureux et modulable
oRez-de-chaussée :
oEntrée desservant une cuisine de 10 m², un salon de 15,5 m² avec deux grandes fenêtres et une salle à manger de 11,6 m² ouvrant sur le jardin.
oPossibilité de créer une grande pièce à vivre de 37,1 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour, idéale pour un espace convivial et lumineux.
oSalle d'eau avec WC de 5 m², accessible via un sas avec placards intégrés.
oAccès direct à la terrasse extérieure et au jardin.
Un extérieur privilégié
oJardin arboré de 428 m², offrant un cadre agréable et préservé.
oTerrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
oDépendances fonctionnelles :
oBuanderie indépendante de 11,4 m².
oDeux abris extérieurs : un ancien atelier de 9,45 m² et un second espace de 9,75 m², parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Deux étages au charme authentique et aux nombreuses possibilités
o1er étage :
oDeux chambres de 11,14 m² et 14,71 m².
oBureau de 7,68 m², pouvant être transformé en seconde salle de bain.
oCabinet de toilette.
oParquet en bois massif, apportant un charme authentique aux pièces de nuit.
o2e étage :
oDeux chambres de 10,15 m² et 10,14 m².
oDeux dressings de 6 m² chacun, pouvant être intégrés aux chambres pour agrandir l'espace et moderniser l'aménagement.
Sous-sol et stationnement
oCave divisée en deux espaces distincts, idéale pour le stockage.
oCour intérieure permettant le stationnement d'au moins deux véhicules.
Confort et potentiel
oChaudière neuve au gaz avec radiateurs, assurant un chauffage performant.
oVolumes généreux et possibilité d'optimiser les espaces selon vos envies.
oMaison pleine de charme nécessitant des travaux d'aménagement, idéale pour un projet sur-mesure.
oProximité des transports en commun, des commerces et des écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Prix et honoraires
oBien en vente à 650 000 € frais d'agence inclus
oCommission de 4,50 % soit 27 990 € TTC, à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour une visite
Baptiste Pereira
06 29 24 78 02
baptiste.pereira@liberkeys.com
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Appels possibles du lundi au samedi inclus, de 8h à 21h.
Visites envisageables du lundi au dimanche sur rendez-vous.
Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLOMBES (92700)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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G (504 kWh/m² an)
G (111 kgCO2/m².an)
Plus d'info504111111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5050 € TTC / an et 6880 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09