Achat Appartement 5 pièces 100m² FOULAYRONNES 47510
199 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP928491A
Description du bien
VENTE d'un appartement T5 (100 m²) avec magnifique terrasse panoramique à Foulayronnes. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE Découvrez cet appartement spacieux de Type 5 situé à Foulayronnes, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 100 m², cet espace de vie spacieux est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un confort moderne. Le salon, d'une superficie généreuse de 52 m², offre une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, favorisant les moments de convivialité. Cet appartement comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La salle de bains d'une belle superficie est fonctionnelle et bien agencée avec de nombreux rangements, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Profitez également d'une magnifique terrasse de 120m2 avec vue panoramique, un véritable atout pour savourer des moments de détente en plein air. Situé au quatrième étage d'une résidence de standing de cinq étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur, offrant une vue dégagée sur la ville d'Agen aussi bien de jour que de nuit.
Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'un garage pour votre véhicule, ainsi que d'une très grande cave pour un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate d'Agen, avec de nombreux commerces, écoles et services à quelques pas. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 093,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1093 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FOULAYRONNES (47510)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2024
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN