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Réf. VA665-MARANS

Achat Appartement 3 pièces 33m² MARANS 17230

89 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.4% TTC (82999 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : Appartement T2/3 proche rivière

Venez découvrir sur la commune de Marans, cet appartement au 1er étage, dans une résidence sur une parcelle de 2 hectares, appartement de type 2/3 d'environ 33m² de surface habitable et de 52m² de surface au sol.

Celui-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre sous rampant divisée en deux espaces nuit.

Charges de copropriété annuelles 1500? (syndic, entretien, eau et électricité).

Idéal également en investissement locatif, exemple : pour un loyer de 650Euros CC, rentabilité nette à 6.34%. En général, un rendement locatif net de 4 à 7 % est considéré comme bon.

Proche restaurants, port de plaisance, commerces, supermarché, boulangerie, et boucherie. Accès nationale N11 à 10 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.nements sur ce bien en vente à Marans.

Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 ? et 820.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 33 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 70
  • Quote part charges courantes : 1500 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MARANS (17230) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (182 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 820 € TTC / an
    01/01/2021

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MARANS IMMOBILIER

45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS

Appeler l’agence Tél : 0546678822
Infos sur l’agence Site et honoraires

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