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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 170m² - AUBIERE

Exclusivité
Réf. 9301

Achat Maison 7 pièces 170m² AUBIERE 63170

393 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (375000 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

Ensemble de deux maisons à Vendre à Aubière

Dans un ensemble immobilier à AUBIERE :
1o) Magnifique maison de ville située au coeur d'Aubière, offrant un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Avec une surface habitable de 163 m2, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cour et courette accueillantes
Un cuvage de 34 m2
Un garage de 50 m2
et une cave

Au 1er étage :

Entrée avec rangement
Un séjour spatieux et chaleureux avec cheminée
Une cuisine aménagée avec coin repas
Un WC avec lave-mains

Enfin au 2ème étage :

une grande salle de bains avec douche et baignoire
Quatre grandes chambres confortables
Un bureau en mezzanine

2o) Maison attenante en façade sur la rue élevée sur terre plein, construite en pierre d'une surface de 62 m2 comprenant :
Rez de chausée : 'entrée, salon cuisine américaine, avec rangement
Premie étage : deux chambres, dressing, salle de bains, WC,
Ledit bien étant loué 641 euros charges comprises.
La cour permet de stationner deux voitures, un véritable atout en centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Aubière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 170 m²

    Localisation du bien

    AUBIERE (63170) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (265 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      265
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2860 € TTC / an et 3910 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    EID IMMOBILIER

    1, place de Verdun 63110 BEAUMONT

    Appeler l’agence Tél : 0473284758
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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