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Exclusivité
Réf. 843

Achat Maison 6 pièces 158m² BEAULIEU 43800

179 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Immeuble de rapport avec potentiel locatif 158 m2 habitables + annexes Opportunité investisseur !
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé, comprenant deux logements déjà aménagés (un T4 actuellement loué, un T2 libre de toute occupation), avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à un espace supplémentaire de 53 m2 en rez-de-chaussée pouvant être transformé en studio, T1 ou T2.

Appartement T4 96 m2 + garage 24 m2 Actuellement loué 527EUR/mois
Rez-de-chaussée : garage, hall d'entrée, dégagement avec accès à l'étage
1er étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC
Sous toit : 1 chambre + grenier
Appartement T2 41 m2 + cave de 12 m2 Libre
Rez-de-chaussée : entrée, cellier/chaufferie/cave
1er étage : séjour avec cuisine ouverte, WC
Sous toit : chambre mansardée, salle d'eau

Potentiel supplémentaire : un débarras de plain-pied de 53 m2 avec entrée indépendante, idéal pour la création d'un studio, T1 ou T2, augmentant significativement la rentabilité locative.
Surface totale habitable existante : 158 m2 / Annexes : garage (24 m2), cave (12 m2), débarras aménageable (53 m2)

Idéal investisseur, cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec le T4 déjà loué, et un excellent potentiel de valorisation grâce à l'espace aménageable. Travaux à prévoir selon vos projets.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAULIEU (43800) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BTV

    PLACE JEANNE D'ARC 43800 ROSIERES

    Appeler l’agence Tél : 04 71 07 91 79
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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