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Exclusivité
Réf. 1455

Achat Maison 5 pièces 120m² CHARMES SUR RHONE 07800

485 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

SOUS COMPROMIS
CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE, cette jolie maison contemporaine avec piscine. Idéalement située au coeur du quartier prisé des Ménafauries.
Construite en 2021, cette villa de plain-pied vous offre, une très belle cuisine se trouvant au coeur de la pièce de vie idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Grâce à sa disposition en U, vous bénéficierez de deux coins nuits : une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'un côté et de l'autre, trois chambres avec une salle de bains (douche et baignoire) et un WC.
Vous serez séduit par ses grandes ouvertures offrant une belle luminosité et son extérieur : un jardin verdoyant avec peu d'entretien, car une grande partie de la terrasse est carrelée.
Son coin piscine vous permettra de passer de merveilleuses soirées estivales.
Pour plus de confort, vous disposerez d'un garage et d'une cour intérieure permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Côté technique : PAC air/air, assainissement en fosse septique (conforme), système piscine au sel.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARMES SUR RHONE (07800) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (95 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      95
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CREMILLIEUX IMMO

    43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES

    Appeler l’agence Tél : 0475783323
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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