Achat Appartement 2 pièces 44m² DIJON 21000
126 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP936908
Description du bien
À vendre : Appartement 2 pièces avec balcon, parking et cave, situé au 4ème étage à Dijon, idéal pour votre première acquisition ! - À VENDRE : Dijon-Parc des Sports, idéalement situé dans une résidence de bon standing. Ce bien est niché au 4ème étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, optimisant l'espace de rangement. L'appartement se compose d'une belle chambre lumineuse. La salle de bains est équipée de WC pour plus de confort.
Le véritable atout de cet appartement est son grand balcon, accessible depuis la cuisine et le séjour. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou profiter d'un apéritif en soirée tout en admirant la verdure environnante.
Ce bien est également doté d'une place de parking dans la résidence fermée, un véritable plus dans un secteur où le stationnement peut être un défi. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.
L'appartement a été rénové (Peinture Murs, plafond, radiateur, faïence, menuiserie). Il ne vous reste plus qu'à le personnaliser à votre convenance. Il bénéficie d'un chauffage individuel avec une chaudière récente, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques assurent une isolation phonique et thermique de qualité.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés à moins de 1 km, ainsi que des écoles, des pharmacies etc.. Que vous soyez un primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 159 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 260,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 159
- Quote part charges courantes : 1260 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2023
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14 RUE JEAN GIONO 21000 DIJON