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Réf. 2688AA

Achat Appartement 4 pièces 116m² CASTRES 81100

89 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Appartement T4 avec terrasse et place de stationnement dans un garage - Secteur prisé - Proximité 8e RPIMA, centre commercial de Roulandou, écoles et commodités

L'agence AGESTIS Castres vous propose ce bel appartement T4 de 116,70 m², situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, dans une petite copropriété de 3 lots. Un bien rare, alliant volume, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, parfait pour un investissement locatif pérenne ou un projet de revalorisation.

Points forts du bien :
Grande terrasse privative

Pièce annexe avec accès indépendant à aménager selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, studio, ou local professionnel
Deux grandes chambres de 16 m²
Salon-salle à manger lumineux
Cuisine séparée
Salle de bain avec WC
Chauffage gaz de ville + double vitrage

Garage non attenant

Combles accessibles : potentiel d'aménagement supplémentaire

Informations locatives :
Actuellement loué 620 €/mois (depuis juin 2007)
Locataires sérieux et stables
Rendement brut intéressant (environ 8,36 %)
Faibles charges de copropriété : 400 €/an (soit env. 33 €/mois)
Copropriété sans procédure en cours, syndic bénévole

Informations complémentaires :
DPE : Classe E (diagnostic du 01/06/2023)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 340 € et 3 220 € (index 2021)
Prix de vente : 89 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.37.18.45.64.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 116 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CASTRES (81100) , TARN (81) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (317 kWh/m² an)
    E (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    317
    60
    60
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2340 € TTC / an et 3220 € TTC / an
    01/01/2021

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93 BIS RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE

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