Achat Appartement 1 pièce 240m² CASTRES 81100
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 6DYR-IAI-WD2
Description du bien
Au coeur de l'Albinque, secteur particulièrement recherché de Castres, cette surface d'environ 240 m² offre une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet de transformation et de création de valeur.
Actuellement aménagé en anciens bureaux à usage médical, ce plateau présente un potentiel particulièrement intéressant avec la possibilité d'envisager la création de 3 appartements de type T3.
UN PROJET QUI A DÉJÀ FAIT SES PREUVES DANS LA RÉSIDENCE
Point particulièrement intéressant : une transformation similaire a déjà été réalisée au 2e étage de cette même résidence.
Un élément qui permet de se projeter concrètement dans une nouvelle opération de transformation, sous réserve de la faisabilité technique, des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et de la copropriété.
150 000 € POUR 240 M² : UN DOSSIER À ÉTUDIER
À 150 000 €, soit environ 625 €/m², le bien offre une base particulièrement intéressante pour imaginer une opération de rénovation et de division.
Scénario envisagé :
240 m² existants - création potentielle de 3 T3 - rénovation - mise en location ou revente à la découpe.
Le projet peut ainsi être étudié selon différentes stratégies : patrimoniale, locative ou opération de marchand de biens.
LES ATOUTS
o Prix : 150 000 €
o Environ 240 m²
o 1er étage avec ascenseur
o Ancien usage médical
o Potentiel de 3 appartements T3
o Transformation déjà réalisée au 2e étage de la résidence
o Quartier de l'Albinque, recherché à Castres
o Commerces et services à proximité
o Projet permettant d'envisager une création de valeur après travaux
UN PRODUIT POUR INVESTISSEUR AVERTI
Ce bien ne se présente pas comme un simple plateau de bureaux : c'est avant tout un projet immobilier à construire.
Pour un investisseur ou un marchand de biens, l'intérêt réside dans la possibilité d'acquérir une importante surface, puis de la repenser, rénover et valoriser en plusieurs logements, dans un secteur recherché de Castres.
Un dossier à étudier pour ceux qui recherchent une opération immobilière avec un véritable potentiel de transformation.
Informations complémentaires sur demande.
La création de logements est une hypothèse de projet et reste soumise à validation de la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives, à la copropriété et à l'ensemble des contraintes applicables au bien.
Référence agence : 10718
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 240 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 3976 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CASTRES (81100)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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64, Boulevard Pierre Mendès 81100 CASTRES