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Exclusivité
Réf. CPTF-MI8-NWS

Achat Appartement 3 pièces 52m² CASTRES 81100

68 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres

Description du bien

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Cet appartement T3 de 52,86 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, est fait pour vous !

Un investissement serein et rentable

Locataire en place depuis 34 ans, fiable et souhaitant rester, garantissant des revenus locatifs pérennes.

Loyer de 390 € / mois (dont 10 € de charges), soit 4 680 € de revenus annuels.

Faibles charges de copropriété : 320 € / an.

Caractéristiques du bien

Appartement T3 lumineux et fonctionnel.

Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Électricité aux normes, aucun gros travaux à prévoir de ce côté-là.

Cave privative de 6 m², idéale pour du stockage.

Potentiel d'amélioration et valorisation

L'installation d'une climatisation réversible (acceptée par la copropriété) permettra d'optimiser la performance énergétique du logement (actuellement classé F) et d'augmenter sa valeur à terme.

Situé dans le quartier recherché de Roulandou, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant un placement fiable et sans vacance locative.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 10224

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 52 m²

Localisation du bien

CASTRES (81100) , TARN (81) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • F (71 kWh/m² an)
    F (325 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    71
    325
    325
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1560 € TTC / an et 2160 € TTC / an
    Non communiqué

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CLAIRE CANAC IMMOBILIER

64, Boulevard Pierre Mendès 81100 CASTRES

Appeler l’agence Tél : 05 63 59 20 60
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