Achat Appartement 3 pièces 65m² CLERMONT FERRAND 63000
153 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP936042
Description du bien
A VENDRE, T3 dernier étage (65 m²) à Clermont-Ferrand, idéal investisseur - A VENDRE - DERNIER ETAGE
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement T3 idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas du jardin Lecoq ! Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux de 65 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie agréable, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une petite famille ou pour un investisseur. La luminosité naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère accueillante et conviviale.
L'emplacement est un véritable atout : à moins de 100 mètres, vous trouverez des établissements scolaires, plusieurs supermarchés ainsi que des pharmacies et des boulangeries qui vous garantiront un accès rapide à tous vos besoins.
Cet appartement est actuellement loué, offrant un loyer attractif de 637€ + 37€ de provision sur charges, ce qui en fait un investissement judicieux.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 262 et 1 708 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1304 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (285 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2856262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1262 € TTC / an et 1708 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND