Achat Appartement 2 pièces 40m² ROUEN 76000
83 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 40m² - ROUEN
Exclusivité
Réf. TAPP934538
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 40 m² à Rouen, idéalement situé à proximité des écoles, supermarchés et universités. - EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - DOCKS 76 BOULEVARD JEAN JAURES : Appartement T2 - IDEAL INVESTISSSEUR LOCATIF - APPARTEMENT LOUÉ
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 6696 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 45 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 8.06% !!
Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.
Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, il se trouve au sein d'un immeuble de trois étages, offrant une belle vue sur les environs.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. Les supermarchés tels que Coccinelle, Carrefour City et Auchan Supermarché sont accessibles en moins de 2000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, dont l'École primaire privée Saint-Léon et l'École élémentaire Louis Pasteur.
Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1000 mètres, facilitant l'accès à des infrastructures modernes. Procédure en cours
Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique de Rouen, alliant confort et praticité. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 249,44 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719 et 973 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 1249 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 719 € TTC / an et 973 € TTC / an
01/01/2021
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN