Achat Maison 6 pièces 110m² BOUGUENAIS 44340
326 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V50000038
Description du bien
Bouguenais - Maison quatre chambres !
Venez découvrir cette maison quatre chambres d'une surface totale de plus de 150 m2.
Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie d'environ 33 m2 (cuisine ouverte + séjour), un salon de 18 m2 avec cheminée, deux chambres de 10,5 et 12 m2, une salle de bains et un w-c séparé.
Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 10 m2 et un garage attenant complètent ce niveau.
A l'étage, on retrouve une chambre de 12 m2 (22 m2 au sol) intégrant un espace bureau ou dressing, une chambre de 14 m2 (30 m2 au sol) avec de nombreux espaces de rangement et une deuxième pièce d'eau avec douche et w-c.
Construit sur une parcelle d'environ 500 m2, cette maison dispose d'un jardin avec terrasse exposé sud-est et de plusieurs stationnements extérieurs.
Vous retrouverez de nombreux services à proximité (écoles, commerces, piscine, salle de spectacle...) tout en profitant des bords de la Jaguère et de ses chemins de promenade.
Côté transport, un arrêt de bus situé à 200m vous permettra de rejoindre le tramway en 4mn.
Vous apprécierez :
Les performances énergétiques de la maison (DPE C)
Le remplacement de la chaudière gaz réalisé en 2021
L'aménagement et l'isolation des combles (2014)
Les surfaces et les possibilités d'aménagement !
Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C).
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Référence : 266
Prix de vente FAI : 326 000 EUR
Prix de vente NV : 320 000 EUR
Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 1.8 % de la valeur du bien.
Surface Carrez 110 m2 - Surface totale 165 m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 101 EUR et 1 489 EUR
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUGUENAIS (44340)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1101 € TTC / an et 1489 € TTC / an
01/01/2021
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9 B RUE DES COURTILS 44690 LA HAIE FOUASSIERE