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Réf. 1661

Achat Maison 6 pièces 154m² GARDONNE 24680

307 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante maison périgourdine, nichée au coeur de la commune de Gageac-Rouillac, à seulement 15 minutes du centre ville de Bergerac et 10 minutes des commodités (centre commercial).
D'une surface habitable de plus de 150m2, cette propriété vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.
À ses côtés une dépendance d'environ 100 m2, idéale pour divers projets (gîte, atelier, espace de stockage, etc...).
Son agencement, de plain pied, vous offre : belle entrée ouverte sur la cuisine indépendante et sa terrasse, son grand séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, un cellier, un garage.
À l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant + combles aménageables d'environ 41 m2.
Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, Huisseries double vitrage récentes.
Terrain clos de 5675 m2 en partie boisé. Posibilité d'acquérir plus de terrains à votre convenance pour vos animaux ou autre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418.
Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GARDONNE (24680) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CYRANOIMMOBILIER

    17, Grand Rue 24100 BERGERAC

    Appeler l’agence Tél : 0670751594
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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