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Réf. TOPS597

Achat Maison 7 pièces 195m² SAVIGNAC 12200

260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

6 chambres

Description du bien

TOPS IMMO vous présente cette propriété aux portes de Villefranche de Rouergue offrant un potentiel énorme. Elle se compose d?une maison principale d?environ 195m2 habitables (sur caves), d?une grange de plus de 180m2 au sol sur deux niveaux, d?un immense hangar avec de belles colonnes en pierre, d?une bâtisse en pierre et d?une seconde maison en pierre d?environ 60m2 habitables, sur cave. L?ensemble sur une parcelle de 7858m2. La maison principale dispose de plusieurs caves au RDC. Au 1er étage : cuisine, salle à manger, séjour, WC, salle de bain et deux chambres. Au 2nd étage : deux chambres et de grandes combles aménageables. La maison est actuellement chauffée au gaz de ville (chauffage central). Elle nécessite une rénovation globale, y compris de la couverture en ardoise. Le hangar et la grange sont attenant à la maison et offrent un potentiel énorme. La grange développe plus de 180m2 au sol, sur deux niveaux. Elle est en bon état général (maçonnerie, charpente). A gauche de la maison, une dépendance en pierre dispose de deux niveaux et pourrait faire l?objet d?un aménagement. La seconde maison dispose de deux chambres, d?un petit salon, d?une cuisine / salle à manger et d?une salle d?eau avec WC. Pour environ 60m2 habitables, plus une cave. Cette maison est également à rénover entièrement. Située au Mas de Souyri, à l?entrée de Villefranche, cette propriété bénéficie d?un emplacement idéal et stratégique pour développer un projet qui sera profiter du flux et de la visibilité. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. - FN_1745209314

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 195 m²

    Localisation du bien

    SAVIGNAC (12200) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (274 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      274
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2670 € TTC / an et 3660 € TTC / an
      Non communiqué

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    TOPS IMMOBILIER

    La Gorce 12200 SANVENSA

    Appeler l’agence Tél : 0567070609
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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