LES ANNONCES
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Réf. A66482
Description du bien
BOISSERON Proche, situé aux portes de la Petite Camargue, entre Montpellier et Nîmes, cet immeuble bénéficie d'un cadre idéal, au cour du centre-ville. Il offre une excellente visibilité pour une activité professionnelle. Emplacement stratégique !
Ce bâtiment polyvalent se compose de :
-Un local à usage professionnel ou commercial de 108 m², entièrement vide et prêt à être aménagé selon vos besoins (bureaux, commerce, profession libérale, etc.).
-Un appartement T2 de 52 m², actuellement loué 620 ?/mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Pourquoi investir ici ?
Double usage:
Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable ou un entrepreneur souhaitant créer son activité.
Emplacement recherché:
Entre plages, vignobles et nature, la région attire aussi bien les professionnels que les particuliers en quête d'un cadre de vie agréable.
Potentiel de valorisation:
Possibilité d'optimiser le local pour une meilleure rentabilité ou d'y établir votre propre activité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 249000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 160 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BOISSERON (34160)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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766 avenue de Cournonterral 34690 FABREGUES