Achat Appartement 3 pièces 67m²
440 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP100244
Description du bien
PORNIC RIA CASINO - Apt T3 67m² neuf - 2 chambres + 1 terrasse + 1 parking + 1 cabanon - À vendre - Appartement T3 de 67m² neuf - Pornic quartier RIA - Casino
Le cabinet CADORET Immobilier vous propose cet appartement T3 de 67m² (loi Carrez), neuf, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Pornic composé :
- Entrée : avec placard intégré menant à une lumineuse pièce de vie de 24m².
- Cuisine : aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, et lave-vaisselle.
- Salon : baigné de lumière et ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est
- Deux chambres : spacieuses avec placards aménagés dont une sur le balcon et l'autre côté Ouest
- Cellier avec placards aménagés
- Salle d'eau : entièrement aménagée et équipée d'une douche
- WC séparé de la salle d'eau
Atouts supplémentaires :
- un balcon terrasse de 11m², au calme, orienté Sud-Est et vue dégagée sur la parc paysagé de la Ria
- un cabanon privatif à proximité de l'appartement
- une place de parking couverte et sécurisée
- immeuble construit depuis moins de 10 ans et toujours sous garantie décennale
- accès facile par ascenseur ou coursives à l'arrière du bâtiment
Copropriété : 65 lots principaux, provisions pour charges mensuelles de 115€.
Données énergétiques : DPE : C (65 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490€ et 720€.
Prix de vente 440.000€ HAI dont 15.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 425.000€.
Le bien proposé est neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an.
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 605 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (65 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info6511 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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490€ TTC / an
01/01/2023
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18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC