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Réf. TAPP100244

Achat Appartement 3 pièces 67m²

440 000 Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

PORNIC RIA CASINO - Apt T3 67m² neuf - 2 chambres + 1 terrasse + 1 parking + 1 cabanon - À vendre - Appartement T3 de 67m² neuf - Pornic quartier RIA - Casino

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose cet appartement T3 de 67m² (loi Carrez), neuf, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Pornic composé :
- Entrée : avec placard intégré menant à une lumineuse pièce de vie de 24m².
- Cuisine : aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, et lave-vaisselle.
- Salon : baigné de lumière et ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est
- Deux chambres : spacieuses avec placards aménagés dont une sur le balcon et l'autre côté Ouest
- Cellier avec placards aménagés
- Salle d'eau : entièrement aménagée et équipée d'une douche
- WC séparé de la salle d'eau

Atouts supplémentaires :
- un balcon terrasse de 11m², au calme, orienté Sud-Est et vue dégagée sur la parc paysagé de la Ria
- un cabanon privatif à proximité de l'appartement
- une place de parking couverte et sécurisée
- immeuble construit depuis moins de 10 ans et toujours sous garantie décennale
- accès facile par ascenseur ou coursives à l'arrière du bâtiment

Copropriété : 65 lots principaux, provisions pour charges mensuelles de 115€.

Données énergétiques : DPE : C (65 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490€ et 720€.

Prix de vente 440.000€ HAI dont 15.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 425.000€.

Le bien proposé est neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an.
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 605 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 67 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 67
  • Quote part charges courantes : 1080 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (65 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    65
    11
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 490€ TTC / an
    01/01/2023

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18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

Appeler l’agence Tél : 02 40 82 55 57

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