Achat Appartement 3 pièces 90m² BORDEAUX 33000
490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (474990 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. ABVAP700003192
Description du bien
Situé dans un cadre calme et agréable, à seulement 100 mètres du Parc Bordelais, ce spacieux appartement de 90m2 vous séduira par ses volumes confortables, son agencement optimal et sa luminosité naturelle. Idéalement conçu, il offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé, parfait pour une famille ou un professionnel en quête de confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, équipé de deux placards, qui s'ouvre sur un vaste séjour double de plus de 35m2. Cet espace de vie, lumineux et agréable, bénéficie de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, semi-équipée et fonctionnelle, dispose d'une porté vitrée qui donne sur la terrasse et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Le coin nuit est séparé du reste de l'appartement pour plus d'intimité. Il se compose de deux grandes chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez les volets roulants électriques et le parquet en excellent état qui donne une touche chaleureuse à l'ensemble. Ce bien bénéficie également d'un parking en sous-sol sécurisé d'une cave et d'un local à vélos pratique. L'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Enfin, la localisation est idéale : à seulement 500 mètres de l'arrêt de tram D 'Barrière du Médoc', vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées (Tivoli, Bon Pasteur, Grand Lebrun) et des transports en commun, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens.
Si vous cherchez un havre de paix agréable et fonctionnel entouré de verdure a deux pas du centre ville de Bordeaux ce bien est fait pour vous !
Cette annonce vous est proposée par ALONZO Béatriz - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX