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Achat maison

Maison 5 pièce(s) - 237m² - GUERANDE

Exclusivité
Réf. 85423905

Achat Maison 5 pièces 237m² GUERANDE 44350

892 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (850000 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ÉLÉGANCE INTEMPORELLE
Un emplacement en centre-ville, aux pieds des remparts.
Un écrin de sérénité en plein coeur de ville.
Cette belle longère du 18ème rénovée, offre une superbe pièce de vie de 95m2 baignée de lumière naturelle, avec cheminée en pierre, une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie, une grande suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, chambre et dressing et coin bureau.
Au 1er étage, 3 suites indépendantes avec salle d'eau privatives. Un cocon de douceur et de raffinement.
Un bel espace extérieur avec jardin de ville de 450m2, une terrasse plein Sud, un atelier et un double garage.
Étage climatisé.
DPE C

Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 850 000€ net.
Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 1790€ et 2490€ indexé au prix moyen des énergies 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr
Établissement non détenteur de fonds séquestres.

D.B. Christie's International Real Estate
3 Avenue du marché
44500 La Baule, France
International Real Estate - Immobilier International
La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan Contactez...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 237 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUERANDE (44350) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (89 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      89
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1790 € TTC / an et 2490 € TTC / an
      Non communiqué

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    David Bilder Christie's International Real Estate

    3 AVENUE DU MARCHE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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