Achat Appartement 4 pièces 73m² GIGEAN 34770
194 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP936766
Description du bien
À vendre, appartement T4 spacieux (82 m²) à Gigean, offrant confort moderne et belle vue dégagée. - À VENDRE : Appartement T4 situé à Gigean, dans le département de l'Hérault (34770). Ce bien, construit en 2014, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace généreux.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 21 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain bien agencée.
L'appartement dispose également d'un balcon et d'un patio, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue dégagée.. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs ainsi qu'un climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour votre sécurité et votre confort, l'immeuble est équipé d'un interphone, d'un vidéophone et d'un digicode. De plus, les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, y compris l'Hélénis Business School et l'Académie Internationale des Métiers du Golf, sont facilement accessibles. Pour les étudiants, des universités comme SUPINFO et l'Université de Montpellier ISEM se situent à quelques kilomètres.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Gigean. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 071,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 et 935 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 2071 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GIGEAN (34770)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (107 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1071919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 691 € TTC / an et 935 € TTC / an
01/01/2021
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