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Exclusivité
Réf. 2552

Achat Maison 5 pièces 113m² LA CHAIZE LE VICOMTE 85310

221 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (210000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité ! Située au calme dans un charmant petit village, cette longère restaurée avec goût n'attend plus que vous ! Offrant une belle luminosité grâce à sa bonne exposition, elle allie une certaine authenticité avec ses murs intérieurs en pierre apparente.
Vous profiterez d'une surface habitable généreuse de 113 m2, composée de :


Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée


Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente


Une suite parentale avec dressing et salle de bains


Un WC indépendant À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.


Côté dépendances : une buanderie, un garage ainsi qu'un atelier attenant viennent s'ajouter à ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain clos, aménagé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À noter :


Assainissement refait en 2017


Toiture rénovée en 2021


Ravalement de façade réalisé en 2024


Menuiseries en PVC


Audit énergétique réalisé en janvier 2025


DPE : E (297 kWh/m2/an) GES : B (9 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 660 EUR et 2 290 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens indexés sur l'année 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 203 000 EUR Honoraires d'agence : 11 165 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % du prix net vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA CHAIZE LE VICOMTE (85310) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (297 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      297
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AMARYLLIS

    43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 40 17 31
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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