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Réf. 84615582

Achat Maison 8 pièces 246m² NANTES 44000

1 976 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1900000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTÉ – SEUL CHARGÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES

Superbe maison ancienne pleine de charme dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Elle est implantée en fond d’impasse dans un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs pierre. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle offre 246 m² habitables (260 m² au sol) dont 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, entrée sur carreaux de ciment, trois très belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque salon de musique, bureau aménagé, lingerie, toilettes, master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et toilettes.
A l'étage, trois chambres, salon (5ème chambre), toilettes, salle de bains avec douche.
Au sous-sol, deux immenses caves et un espace chaufferie. Chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Fibre disponible.
Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble remarquable.
Vente Confidentielle, dossier de présentation...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 246 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4779 € TTC / an et 6465 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MILP Groupe Mercure Forbes

    1, place Delorme 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : +33 2 30 32 44 44
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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