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Exclusivité
Réf. 2409

Achat Immeuble 72m² CHARLY SUR MARNE 02310

179 000 €

Description du bien

NOUVELLE EXCLUSIVITE chez 'M' IMMOBILIER !
Immeuble de rapport à Nogent-l'Artaud Idéal investisseur ou 1er achat avec rentabilité locative !
Vous recherchez un bien pour investir ou souhaitez devenir propriétaire tout en générant des revenus locatifs ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé à Nogent-l'Artaud, commune avec gare reliant Paris-Est en 50 minutes, commerces et écoles, cet immeuble de 3 niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité.
Composition : Rez-de-chaussée : Appartement F3 avec terrasse prêt à être loué immédiatement. 1er étage : Plateau nu, idéal pour créer un F3 sur-mesure. 2ème et dernier étage : Grand plateau avec belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager un 3ème F3 lumineux et spacieux. Terrain à proximité, permettant de créer des places de stationnement privatives.
Investisseurs : rentabilité attractive après aménagement. Particuliers : possibilité d'habiter un des logements et financer votre achat grâce aux loyers des autres appartements !
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus au 03.23.70.09.15 !
Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1 370 EUR et 1 890 EUR ( année de reference des prix de l'energie utilise 2021/2022/2023) Classe Energie 'D'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 72 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 1

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    CHARLY SUR MARNE (02310) , AISNE (02) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    M IMMOBILIER

    3 PLACE DU MARCHE 02310 NOGENT L ARTAUD

    Appeler l’agence Tél : 03 23 70 09 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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