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Achat maison

Maison 5 pièce(s) - 157m² - PLATS

Exclusivité
Réf. 71

Achat Maison 5 pièces 157m² PLATS 07300

350 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sous Offre - Fleximo vous propose cette maison en pierres de 158m2, située sur un terrain de 1500m2 à Plats.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour spacieux d'environ 48m2, lumineux grâce à une baie vitrée ouvrant sur un cadre verdoyant. Les murs en pierre ajoutent un véritable cachet à cet espace. La cuisine ouverte, quant à elle, est équipée d'un four à pizza, un plus appréciable.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant de plus de 40m2.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une grande chambre d'environ 40m2. Un WC indépendant et une salle de bain complètent l'étage.
À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin paysagé et arboré, une terrasse spacieuse, ainsi qu'une piscine coque au sel (9x4 mètres). Un terrain de pétanque et un deuxième garage d'environ 15m2 viennent parfaire l'ensemble.
En termes de confort technique, la maison est équipée d'un silo étanche de 5m2 avec chaudière à granules bois (installée en 2022), de rideaux électriques et de huisseries en PVC. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant été rénovée en 2000 avec une toiture refaite à neuf.
Plats, situé entre montagnes et vallée du Rhône, est un village qui bénéficie d'un cadre de vie calme, tout en offrant un accès facile aux villes avoisinantes. Vous profiterez de toutes les commodités à moins d'1 km : école, commerces, poste, restaurants et bars, accessibles à pied.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS
Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PLATS (07300) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FLEXIMO

    6, rue Denis Papin 07130 ST PERAY

    Appeler l’agence Tél : 0769473604
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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