Achat Maison 5 pièces 75m² BESLE SUR VILAINE 44290
117 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (110001 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. getkey_u_457148417
Description du bien
A vendre en exclusivité.
Investissement !
Au coeur du bourg de Guémené-Penfao,.
Maison individuelle en pierres offrant une pièce de vie avec cheminée, une kitchenette avec terrasse intimiste, salle de bains, toilette.
A l'étage : Deux chambres, bureau.
Jardinet entièrement clos de 160 m², sans vis-à-vis, en zone UB.
Préau et petite dépendance.
Locataire protégée en place, loyer de 460 € HC mensuel.
L'audit énergétique a été réalisé et vous permet d'être éligible aux subventions pour la rénovation énergétique de ce bien. Vous pouvez bénéficier des aides de l'Etat.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Guémené-Penfao, Conquereuil, Plessé, Avessac, et leurs alentours.
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
Ce bien vous est proposé par un Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire)
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Référence annonce : M150PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 12/12/2024
Classe énergie, DPE : F / 383 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 12 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2 200 € et 3 020 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 12/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,17 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 117 900 €.
Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD
Carte T CPI35022021000000022
RCP Groupama Loire Bretagne
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BESLE SUR VILAINE (44290)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (383 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3831212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE