Achat Maison 6 pièces 144m²
395 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TPO-POITITP-POI-20745
Description du bien
Mehdi vous propose :
Imaginez vous vivre dans un cadre idyllique, sur les hauteurs de Migné-Auxances, au calme d'une impasse, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette maison contemporaine, aux prestations remarquables, allie confort, élégance et performance énergétique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement fonctionnel de cette maison de plain-pied. La pièce de vie principale, d'une surface de 36 m², est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes. Son insert de cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'hiver en famille. Attenante à cet espace, une cuisine moderne et entièrement équipée vous invite à cuisiner avec vue, facilitée par un cellier attenant pour plus de praticité.
Le plain-pied offre quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bains, équipée d'une douche et baignoire balnéo, est conçue comme un espace de détente où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. Un cellier ainsi qu'une lingerie viennent parfaire les équipements de cette maison, pour un quotidien serein et organisé.
Avec son sous-sol de 130 m², cette maison offre un potentiel supplémentaire rare. Entièrement isolé par la dalle, il se compose d'une cave, d'une salle d'eau, de WC et d'un second garage. Il est parfait pour des besoins d'espace de stockage, de bricolage, ou même pour aménager des espaces de loisirs selon vos envies.
Le terrain arboré et parfaitement entretenu fait de cette maison un lieu de vie harmonieux avec la nature environnante. La terrasse couverte de 30 m² offre un espace extérieur exceptionnel, pour des repas en plein air ou des moments de détente tout en profitant de la vue panoramique.
Pensée pour un confort optimal et des économies d'énergie, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie. De plus, les combles de 55 m² (loi Carrez) aménageables, offre des possibilités d'extension pour accueillir de nouveaux espaces de vie.
Avec son environnement calme, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, cette maison contemporaine saura répondre aux attentes des plus exigeants. Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie unique et une vue imprenable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1266 € TTC / an
Non communiqué
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15 ET 15BIS, RUE DE MAGENTA 86000 POITIERS