Achat Maison 5 pièces 116m²
269 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Exclusivité
Réf. SR-ROU-57521
Description du bien
Dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le Pilat. Exposée à l'Est et à l'Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir avec un hall accueillant et un espace de rangement. Un bureau indépendant de 10 m², une buanderie avec chaufferie, une salle de bains avec toilettes et une chambre spacieuse de 14 m² complètent le rez-de-chaussée. Le garage de 22 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace atelier.
À l'étage, la grande pièce de vie de 45 m² séduit par son volume et sa vue dégagée. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un balcon orienté à l'Ouest. Deux chambres lumineuses de 9.97 et 12.38 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.
Le terrain arboré de 768 m², agrémenté d'arbres fruitiers, confère un charme indéniable à la propriété. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'un double vitrage en PVC, d'une électricité remise aux normes, d'une isolation des combles optimisée et d'un chauffage central au fioul avec une consommation maîtrisée de 800 litres par an, complété par un insert à bois.
Idéalement située, elle permet un accès rapide aux écoles, à la gare et aux commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie aussi paisible que pratique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (336 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3366565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3710 € TTC / an et 5070 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 Route de Valance 38150 ROUSSILLON