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Réf. 3037

Achat Maison 6 pièces 130m²

260 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien


Dans un hameau DE SAINT-HILAIRE-LA-PALUD , à seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, découvrez cette authentique maison en pierre de 130 m², nichée dans un environnement verdoyant.

Les atouts de cette propriété :

- Parcelle de plus de 3 000 m² avec vue dégagée
- Accès privé à une conche, idéal pour naviguer sur les canaux du Marais Poitevin
- Grande suite parentale avec entrée indépendante
- Pièce aménageable pour agrandir le salon
- Deux garages motorisés, cave et atelier

Une maison alliant charme et potentiel

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cheminée insert
- Salon de 19 m² ouvert sur la terrasse et le marais
- Cuisine indépendante aménagée
- Suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes
- Buanderie fonctionnelle
- Dépendance aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement du salon

À l'étage :
- Mezzanine surplombant la pièce de vie
- Chambre de 11,78 m²
- Bureau de 8,38 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- Salle d'eau avec toilettes

Un cadre idyllique pour les amoureux de nature.

DPE D
Taxe foncière : 560 euros/an

N° de mandat : 3037- Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Angélique GRASSET- Agent commercial RSAC 853482024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Angélique GRASSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853482024 - LA ROCHELLE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1650 € TTC / an et 2260 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    BLOWSENS

    73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE

    Appeler l’agence Tél : 0516405020
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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