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Réf. 25012

Achat Maison 7 pièces 160m² VICHY 03200

335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (324990 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

VICHY Dans une impasse au coeur d'un quartier résidentiel.
Élégante maison de charme avec jardin paysager et studio indépendant
Située dans un quartier des les plus calmes de Vichy, cette propriété soigneusement entretenue allie confort, fonctionnalité et raffinement. Habitable immédiatement, elle séduira les amateurs de sérénité et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un espace bureau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse intime et à un jardin soigneusement végétalisé, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. WC indépendant.
À l'étage : L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et élégamment aménagée, avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
En rez-de-jardin : Un studio avec accès indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif haut de gamme : chambre avec accès terrasse, séjour avec kitchenette, salle d'eau et WC.
Les atouts :

Garage privatif,
Jardin paysager sans vis-à-vis,
Studio indépendant,
Quartier calme, proche des commodités et du centre-ville.

Une adresse rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de standing. Visite uniquement sur rendez-vous.
Access Pro 20 rue Lucas, 03200 Vichy04.70.31.14.14

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VICHY (03200) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3380 € TTC / an et 4610 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ACCESS PRO

    20 RUE LUCAS 03200 VICHY

    Appeler l’agence Tél : 04 70 31 14 14
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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