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Exclusivité
Réf. VM3360-COMPANY40019MXJ

Achat Maison 11 pièces 270m² LANDEAN 35133

451 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (430015 € hors honoraires)

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6 chambres Parking / Garage

Description du bien

LANDEAN - Au nord de Fougères, à l'entrée du village, cette propriété de charme se situe dans un parc clos et arboré de 4800m². Les bâtiments en pierre, construits autour d'une cour carrée, pavée et fermée d'un belle grille en fer forgé, comprennent le logis d'habitation, une dépendance habitable et un garage.
Depuis le logis, vous pénétrez dans le jardin en empruntant des allées gravillonnées bordées de rosiers et d'hortensias qui vous amènent à une verte clairière plantée d'arbres centenaires.
Le calme et l'intimité sont les maîtres mots de cette propriété dont la localisation vous permettra de rejoindre à pied de nombreux chemin de balades en forêt.
La maison principale comprend: entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, débarras pouvant être transformé en salle d'eau, WC, jardin d'hiver.
Au-dessus, grenier et chambre.
Une dépendance connectée à la maison principale offre: une grande pièce, chambre avec salle de bains et WC, bureau. L'étage de cette bâtisse est également aménageable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 270 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANDEAN (35133) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • F (389 kWh/m² an)
      F (96 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      389
      96
      96
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 11880 € TTC / an et 16130 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    PGA IMMOBILIER

    14 RUE DE NEMOURS 35000 RENNES

    Appeler l’agence Tél : 0299793079
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