Achat Appartement 3 pièces 69m² RENNES 35000
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 69m² - RENNES
Exclusivité
Réf. TAPP934558
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (70 m²) à Rennes, avec 2 balcons et à proximité des commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé à Rennes, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 69 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein.
Construit en 1972, cet appartement a su conserver son charme tout en offrant des commodités modernes. Il se compose de trois pièces, dont deux belles chambres. La salle de bain est pratique et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est fonctionnelle, entièrement équipée.
L'appartement dispose également de deux balcons, le chauffage est collectif par convecteurs électriques.
Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. Vous serez à proximité de nombreux commerces, avec plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à portée de main. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures se trouvent à moins de 5 km, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement accueillant et bien situé à Rennes. Venez le découvrir sans tarder !
L'appartement est vendu avec locataire en place. Loyer 718.77 euros + 125 euros de charges.
Pack gestion pour ce bien : nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 465,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1465 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (288 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2882424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2023
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10, rue d'Isly 35000 RENNES