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Réf. 210

Achat Appartement 3 pièces 60m² SCIONZIER 74950

126 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :
Cet appartement renové de 3 pièces offrant 60,71 m2 au sol et 57,45 m2 en loi Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble des années 70. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité.
L'intérieur, en excellent état, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable, et une grande cave de 8,69 m2 vient compléter ce bien pour un rangement optimal.
Un emplacement privilégié :

Écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied
Gares de Cluses, Marignier et Magland à moins de 10 minutes en voiture
Accès rapide à l'autoroute A40 (1 km)
Commerces de proximité : supermarchés, restaurants, boulangeries, boucheries, épicerie

Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
A découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter !
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 25/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 EUR et 1 390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an. Consommation GES : 6 kWh/m2/an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 60 m²

Localisation du bien

SCIONZIER (74950) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
    01/01/2021

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GRAVITY IMMOBILIER

6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER

Appeler l’agence Tél : 06 69 78 81 36
Infos sur l’agence Site et honoraires

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