LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES65090001-45
Informations sur les prix
Loyer : 340 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 325 €
Honoraires charge locataire : 327 € TTC dont
- 89 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER ! Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à dans le centre de Marmande, . Avec une superficie de 29 m², cet espace de vie est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant un cocon confortable.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée. Le coin salon est spacieux et vous permettra de vous détendre après une longue journée.
Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous permettra de réguler la température selon vos envies, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Coccinelle Express et Carrefour City, ainsi que des boulangeries comme La Mie Câline pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec une école primaire et maternelle à moins de 4500 mètres.
Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, dont la Pharmacie du Centre, à seulement 500 mètres. Et pour les amateurs de balades, la station de recharge IONITY Mas-d'Agenais est à moins de 11 km.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique à Marmande : 06.75.11.81.78.
Loyer de 340,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 357,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 327,03 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 89,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN