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Achat maison

Appartement 1 pièce(s) - 22m² - NANTES

Réf. 322LR

Achat Appartement 1 pièce 22m² NANTES 44000

105 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

A VENDRE, Quartier St Clément/Préfecture, proche du centre-ville et des bords de l'Erdre ! Idéal pour investissement ou premier achat !
Dans un petit immeuble sécurisé, studio de 22.08m2 carrez (23.09m2 au sol) qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, évier, frigo + freezer et plaque à induction) et une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes.
En annexe, cave en sous-sol de 1.65m2.
Travaux récents de plomberie et d'isolation (intérieur 8cm et isolant allemand extérieur de 13cm)
Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SCNF à 10 min à pied et Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, busway 4, C1 et C6, bus 11 et 12) et des commerces.
Copropriété de 6 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 522 EUR, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Référence: 322R
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6 500EUR. Prix de vente net vendeur 99 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA REFERENCE, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 22 m²

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (280 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    280
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 568 € TTC / an et 768 € TTC / an
    01/01/2023

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LA REFERENCE

88 rue Gambetta 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : 02 40 85 66 86
Infos sur l’agence Site et honoraires

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