Achat Appartement 4 pièces 85m² ERSTEIN 67150
230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (214993 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 85m² - ERSTEIN
Réf. 122
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente cet appartement 4 pièces situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, à Erstein. Ce bien offre un cadre de vie agréable, combinant proximité des commodités et tranquillité.
Informations :
4 pièces de 85,33 m2 avec 2 balcons et grand garage.
Description du bien :
Cet appartement se compose :
- d'une entrée accueillante avec grand placard/penderie,
- d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct à un balcon,
- d'un spacieux salon/séjour lumineux, donnant sur un second balcon d'angle, vue sur la fôret,
- de trois chambres bien agencées,
- d'une salle de bain avec fenêtre, baignoire ET douche,
- d'un WC indépendant.
Les atouts supplémentaires :
- Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale,
- Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel,
- Eau chaude sanitaire combiné au système de chauffage,
- Un grand garage privatif avec coin cave.
Localisation et cadre de vie :
La résidence, composée de quatre étages, se situe dans un environnement calme, retiré de la route principale mais à proximité immédiate des commodités :
o Commerces accessibles rapidement,
o Gare et axes autoroutiers à proximité,
o Cabinets médicaux à quelques minutes.
Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur la verdure, garantissant un cadre paisible tout en restant à portée de tout ce dont vous avez besoin.
Informations complémentaires :
o Résidence bien entretenue (les parties communes viennent d'être refaites et la façade est en prévision) et parfaitement située,
o L'appartement est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif : loué à 780 EUR/mois hors charges et 270 EUR/mois de provision pour charges
Copropriété calme de 132 lots dont 14 appartements dans le bâtiment A et 16 appartements dans le bâtiment B.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Erstein !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERSTEIN (67150)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2001
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2A rue de Reims 67118 GEISPOLSHEIM