Achat Appartement 4 pièces 91m² GRENOBLE 38100
212 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2484-5535726
Description du bien
? Investissement locatif à Grenoble – Deux appartements T2 loués dans résidence récente
Vous cherchez un placement immobilier sécurisé à Grenoble avec une rentabilité locative immédiate ? Découvrez cette opportunité rare : deux appartements T2 à vendre, issus de la division d’un grand duplex, situés 3 rue Louise Michel à Grenoble, dans une résidence contemporaine construite en 2011, proche des commodités et des transports en commun.
Ces deux logements, déjà loués à des locataires en place, assurent un revenu locatif dès l’acquisition, sans vacance ni travaux à prévoir. Ils bénéficient d’un environnement calme et recherché, idéal pour un investissement serein et pérenne.
? Descriptif des appartements :
T2 de 31,7 m² situé au 5? et dernier étage : lumineux, traversant, avec une vue dégagée sur les toits de Grenoble, parfait pour séduire les locataires.
T2 de 59,7 m² au 4? étage : bel espace de vie, et surtout une vaste terrasse privative offrant un confort extérieur très apprécié en milieu urbain.
? Un garage fermé de 19 m², proposé en sus pour 18 000 €, vient compléter ce bien et représente un atout supplémentaire dans un secteur où le stationnement est recherché.
? Avantages de cette acquisition :
Revenus locatifs dès l'achat
Copropriété bien entretenue avec ascenseur
Charges incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, pour une gestion simplifiée et prévisible
Quartier apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les écoles, et les transports
? Ces appartements constituent une opportunité idéale pour investir à Grenoble, en alliant tranquillité d’esprit, emplacement stratégique, et valeur patrimoniale à long terme.
? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations, organiser une visite ou obtenir le détail des revenus locatifs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 5600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
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10 ALLEE DE L ATRIUM 38640 CLAIX