Achat Appartement 4 pièces 75m² LE MANS 72100
99 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP935460
Description du bien
T4 MODERNE A VENDRE LE MANS - PROCHE TRAM - Sud - À vendre : bel appartement T5 de 72 m², entièrement rénové, situé au premier étage.
Ce bien vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son bon état général.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une pièce buanderie très pratique pour le quotidien. Le séjour spacieux de 25,78 m², baigné de lumière, offre un espace de vie agréable donnant sur une cour au calme, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Le coin nuit comprend trois chambres aux surfaces optimisées (8,42 m², 8,88 m² et 9,52 m²), un dégagement avec une pièce de rangement, ainsi qu'une salle de douche contemporaine avec WC.
Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Situé dans un quartier dynamique du Mans, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Vous trouverez à quelques pas des enseignes comme Carrefour Market, Aldi, des boulangeries artisanales, des pharmacies, une Poste, ainsi que divers restaurants et cafés. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également accessibles facilement.
Côté loisirs et activités, le secteur propose de nombreuses infrastructures : salle de sport, médiathèque, espaces verts pour les balades, et même un centre aquatique à quelques minutes. Le marché hebdomadaire du quartier, convivial et bien achalandé, est un vrai plus pour les amateurs de produits frais.
Enfin, les transports sont un atout majeur : la desserte par les bus du réseau Setram permet de se déplacer facilement dans toute la ville. La proximité du tramway et des axes routiers facilite également les déplacements vers le centre-ville ou la gare.
Cet appartement est une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 172 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 524,83 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 172
- Quote part charges courantes : 2524 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72100)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS