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Réf. 628CH

Achat Maison 7 pièces 237m² VIGNOC 35630

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres

Description du bien

VENTE BLOT IMMOBILIER VIGNOC - Venez visiter cette charmante longère de 237m² sur un parc arboré de 2 500m² pouvant aller jusqu'à 9 000m² en fonction des besoins des futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée sur plancher chauffant, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 70m² avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un bureau.
A l'étage, un coté dédié aux enfants composé d'une mezzanine ouverte sur le rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle de jeux, et une salle de bains.
De l'autre coté un espace parental récemment rénové composé d'une belle chambre avec vue panoramique sur la nature, une salle d'eau et un futur dressing.

Toiture et cheminée récentes, chauffage au sol, huisseries en double vitrage, aspiration centralisée et assainissement aux normes en font de belles prestations.

Vous avez la possibilité d'avoir plus de terrain pour une surface totale de 9 180 m²

A 20min de Rennes
Accès facile à la 4 voie Rennes-Saint Malo.
Réf : 628CH.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
(DPE NOUVELLE VERSION)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de MELESSE - 2 Rue de Montreuil- 02.99.45.00.00 Au prix de 449 000€ FAI dont forfait de 19 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 430 000€.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 237 m²

    Localisation du bien

    VIGNOC (35630) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (114 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      114
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Melesse

    2 rue de Montreuil 35520 MELESSE

    Appeler l’agence Tél : 06 38 23 61 29
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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