Achat Appartement 5 pièces 161m²
246 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (232998 € hors honoraires)
4 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 5 pièce(s) - 161m²
Réf. 614
Description du bien
Quartier Cathédrale - Superbe appartement T5 avec cachet et potentiel d'aménagement
Idéalement situé dans le quartier Cathédrale, à deux pas de la gare d'Agen, découvrez ce très bel appartement traversant de 161,70 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole.
Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement aux volumes généreux.
Il se compose d'un salon lumineux, d'une spacieuse salle à manger attenante, ainsi que d'une cuisine aménagée.
L'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins. Un coin bureau avec dressing est également disponible, idéal pour une organisation optimale de votre quotidien.
Un potentiel unique : la salle de bains actuelle peut être agrandie pour accueillir une suite parentale avec salle de bains privative, afin de répondre à vos envies de confort et de modernité.
Pour le côté pratique, l'appartement dispose également d'un cellier, parfait pour le rangement.
Atouts supplémentaires :
Petite copropriété au calme, sans lourdes charges.
Situation centrale et prisée, à proximité immédiate des commodités et transports.
Ce bien rare conjugue charme, emplacement de choix et potentiel d'aménagement.
N'attendez plus pour le visiter et imaginer votre future vie dans ce lieu unique?!
Contactez votre agence LAFÔRET AGEN pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 161 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 372 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (160 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1603434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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39 COURS VICTOR HUGO 47000 AGEN