Achat Appartement 3 pièces 65m² MERIGNAC 33700
237 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP488336
Description du bien
Appartement T3 avec terrasse et balcon au cœur de Mérignac ! - MERIGNAC CENTRE EXCUSIVITÉ libre au plus tard Novembre 2025
Charmant appartement T3 situé au cœur de Mérignac, dans un secteur dynamique et agréable. Ce bien, construit en 2016, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée qui donne accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée, également bien éclairée grâce à sa fenêtre, est un espace fonctionnel où vous pourrez concocter de délicieux repas.
L'appartement dispose de deux chambres accueillantes, l'une avec un dressing et un accès direct à une terrasse ensoleillée, et l'autre, idéale pour un enfant ou un bureau. La salle de bains, moderne et bien agencée, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie.
Vous apprécierez également la présence d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès au logement.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos petits plaisirs quotidiens. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux.
Enfin, un emplacement de parking est inclus, un atout non négligeable dans cette zone prisée. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 380,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1380 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (103 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1032020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 850 € TTC / an
01/01/2021
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX