Achat Maison 9 pièces 220m² TOULON 83200
485 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Maison 9 pièce(s) - 220m² - TOULON
Réf. 390081ESPL
Description du bien
Barbara ESPLA et Nathalie JUGAN vous proposent à la vente en exclusivité une maison de caractère de 1930 à RENOVER
située TOULON OUEST
Maison individuelle divisée en trois appartements de type 3, d'une surface habitable de 217.53 m² exposée Sud-Ouest,
édifiée sur un jardin de 319m² avec vis à vis
Cette demeure se répartie comme suit:
Au RDC: Un appartement d'environ 69m2 de type 3: 2 chambres, un salon, une cuisine avec un coin toilette, un WC indépendant. Cet appartement dispose d'une véranda donnant sur un jardin avec ses deux abris et son puits.
Au 1er et 2ème étage: Deux appartements d'environ 67m2 de type 3: 2 chambres, un salon, une grande salle de bain, un WC indépendant, une cuisine.
Accès à partir du dernier palier aux combles, mais non aménageables.
Chauffage au gaz pour l'ensemble des appartements.
Les plus:
Compteurs individuels pour chaque appartement
Le jardin
Garage : 20m²
Fort potentiel locatif
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an
DPE : E (236) - GES : E (51).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5660 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Audit énergétique réalisé le 31/01/2025
Prix de vente TTC : 485 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au 0603618322 ou par courriel à b.espla@proprietes-privees.com ou Nathalie JUGAN au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULON (83200)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (236 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2365151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4160 € TTC / an et 5660 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU