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Exclusivité
Réf. 66

Achat Maison 5 pièces 170m² VERFEIL 31590

399 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE ! Située au calme d'une impasse, la MAISON 'Calme & Vue' de type T5 développe 170m2 dont 138m2 habitables sur une parcelle de 837m2. Traversante, elle bénéficie d'une double exposition avec vue dégagée, elle est le parfait équilibre entre confort moderne et charme intemporel.
Au rez-de-chaussée : autour de la cheminée pièce de vie séjour/cuisine ouverte de 59m2 ouvrant sur terrasse couverte et l'espace piscine avec son pool-house, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, le coin nuits distribue deux chambres spacieuces (20,50m2 et 19m2) parfaitement équipées avec chacune dressing et salle d'eau. L'idée de créer une 3 chambre au rez-de-chaussée serait un jeu d'enfant.
A l'étage : une troisième chambre avec SDE/WC (17,60m2) et mezzanine surplombant la pièce de vie (14m2). Chauffage au sol et climatisation réversible sur l'ensemble.
Les connaisseurs apprécieront immédiatement la qualité irréprochable de cette très bonne construction dont le sous-sol intégral est à usage de garage, atelier et buanderie (+120m2).
D'une performance énergétique remarquable, elle offre un emplacement idéal, au calme, avec accès aux commodités, Ecoles et Collège à pieds.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERFEIL (31590) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (104 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      104
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1100 € TTC / an et 1550 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    YS IMMO

    9 AV DES CORBIERES 31130 QUINT FONSEGRIVES

    Appeler l’agence Tél : 06 23 02 19 45
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