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Réf. HEJR-MES-MSD

Achat Maison 5 pièces 137m² ST PAUL LES DAX 40990

349 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités ? Découvrez cette spacieuse maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Paul-lès-Dax, à proximité du Lac de Christus.

Construite en 1990, cette maison lumineuse offre 140 m² habitables parfaitement agencés, pensés pour le confort d'une famille.

Les atouts majeurs :
- Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte et accès direct à un cellier fonctionnel.
- 4 chambres confortables, dont une de plus de 12 m², idéales pour accueillir toute la famille.
- Un espace bureau/dressing de 6 m² modulable selon vos besoins : salle d'eau supplémentaire, espace de télétravail ou coin détente.
- Un jardin arboré et intime, parfait pour les après-midis ensoleillés, les barbecues entre amis ou les jeux des enfants.
- Une terrasse exposée plein sud, propice à la détente et à la convivialité.

Emplacement privilégié :
Dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des écoles, commerces et infrastructures essentielles de Saint-Paul-lès-Dax.

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 8903

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1856 € TTC / an et 2510 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI AGENCE DU CENTRE

    13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX

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