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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 44m² - NICE

Exclusivité
Réf. TAPP928053

Achat Appartement 2 pièces 44m² NICE 06100

174 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

2 Pièces 44 m² avec balcon à Nice /Liberation - En exclusivité NICE /LIBERATION

Dans une résidence au calme , nous vous proposons un 2 pièces d' une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement est configuré aux normes PMR .

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17 m² , d'une cuisine, séparée, d' une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.

Ce bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une orientation sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée .

Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus frais.

Possibilité d' un emplacement de parking en supplément .

Enfin, cet appartement est situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien.

Réelle opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 132 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 132
  • Quote part charges courantes : 2160 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NICE (06100) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (201 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    201
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
    01/01/2021

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18, rue de l'Hôtel des Postes 06000 NICE

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