Achat Appartement 5 pièces 104m² VILLEURBANNE 69100
419 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 8856-DECULTIEUX
Description du bien
A VENDRE, EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier,
Vue dégagée imprenable orientation SUD et Ouest
Appartement familial au coeur des Gratte Ciel, de type 5 de 104 m2 idéalement situé. Il se compose d'un séjour double (4ème chambre possible), une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec salle d'eau, et les chambres 2 et 3 en retrait avec salle de bains, espace buanderie. WC séparés.
Une grande terrasse prolongée par un jardin d'hiver de 18m2 accessible depuis le séjour plein Sud sans vis-à-vis et un balcon / terrasse depuis la cuisine Ouest de 8,4m2.
2 garages disponibles vendus en sus dans la copropriété accès sécurisé pour 20.000? chacun.
Huisseries double vitrage PVC / volets en partie automatisés
Chaudière indivduelle GAZ de 2007 entretenue
Climatisation sur séjour de 2007 entretenue
A noter un DPE en C particulièrement performant.
Un secteur très convoité, un quartier vivant, dans une proximité métro A Gratte-Ciel , localisation idéale proche de toutes commoditiés : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, restaurants, marchés, cinéma, au coeur du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre.
Un projet d'aménagement à venir très ambitieux, végétalisé et accessible sur l'esplanade Agnès Varda.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 067675248
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE