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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 125m² - AVRANCHES

Visite virtuelle
Réf. 7646

Achat Maison 6 pièces 125m² AVRANCHES 50300

346 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien


L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous invite à découvrir située en plein coeur du centre-ville d'Avranches, cette maison spacieuse et lumineuse alliant charme et praticité.

Description intérieure
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante.
Un salon-séjour baigné de lumière naturelle.
Une cuisine fonctionnelle.
Un WC indépendant.

Au premier étage :
Un palier desservant une salle de bains.
Deux chambres avec de beaux volumes.
Un WC indépendant.

Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau.
Une salle d'eau.
Le sous-sol comprend une chaufferie, parfaite pour le rangement ou une buanderie, avec un chauffage au gaz de ville et une chaudière récente remplacée il y a un an.

Extérieurs et dépendances
Jardin clos.
Terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Garage avec porte sectionnelle motorisée.
Portail et portillon électriques.
Une serre.
Un studio indépendant à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement (location, bureau ou espace pour un proche).

Travaux à prévoir
Des travaux esthétiques sont à prévoir afin de personnaliser cette maison et de lui redonner tout son éclat. Cela vous permettra de la modeler selon vos goûts et vos besoins.

Points forts:
Emplacement rare en centre-ville.
Maison lumineuse et spacieuse.
Chauffage performant grâce à une chaudière récente.
Potentiel d'aménagement avec le studio indépendant.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    AVRANCHES (50300) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2510 € TTC / an et 3460 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HEUDES-LAINE IMMOBILIER

    3 RUE DU GENERAL DE GAULLE 50300 AVRANCHES

    Appeler l’agence Tél : 0233580107
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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