Achat Appartement 3 pièces 73m²
520 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 73m²
Exclusivité
Réf. JA2365-2501
Description du bien
Votre agence Stéphane Plaza Mandelieu est fière de vous présenter son coup de coeur !
Plongez dans le charme de cet appartement de 73,82m² habitable (52,62m² carrez) en étage élevé, idéalement situé en front de mer, où chaque détail invite à la sérénité. Baigné de lumière, ce bien d'exception vous promet une vue panoramique à couper le souffle et une qualité de vie incomparable en bord de mer.
L'espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse d'angle de 21,20 m², véritable écrin pour admirer le spectacle des vagues. Vous serez séduit par un lumineux séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne, un WC séparé et deux chambres confortables avec rangements. Son excellent état général, ses belles prestations telles que les huisseries en double vitrage, les volets et stores électrifiés et son agencement optimisé en font un lieu où il fait bon vivre.
Pour votre plus grand confort, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol avec éclairage interne + prise de courant, un parking extérieur privatif et une cave privative, de plus l'arrêt de bus est au pied de l'immeuble. La copropriété est dotée de 2 courts de tennis ainsi que d'un boulodrome.
Face aux plages de sable, cet appartement allie élégance, praticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la mer en quête d'un véritable havre de paix.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la magie des lieux.
Copropriété de 163 lots d'habitation- Charges 330,5Euro/mois (inclus chauffage, eau chaude, eau froide, copropriété...) *Honoraires d'agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 570
- Quote part charges courantes : 3966 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3286868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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240 BOULEVARD DES CIGALES 06210 MANDELIEU LA NAPOULE