Achat Appartement 3 pièces 52m² ROUEN 76100
89 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 52m² - ROUEN
Exclusivité
Réf. TAPP935412
Description du bien
À vendre, appartement T3 de 52 m² au cœur de Rouen, avec ascenseur, idéalement situé près des commerces et des écoles ! - EN EXCLUSIVITÉ - RUE MALHERBE ROUEN GAUCHE - NOUVELLE GARE - ASCENSEUR - PARKING
À VENDRE
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Rouen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 52 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à vos besoins quotidiens.
L'appartement se compose de trois pièces, une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant un cadre pratique pour préparer vos repas, une chambre confortable parfaite pour se reposer après une longue journée, une seconde chambre, une salle de bains, un wc.
Le chauffage individuel, par radiateur électrique, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement bénéficie de l'accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien.
La localisation de ce bien est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que la boulangerie Villey et la pharmacie Mutualiste, ainsi que des supermarchés comme La Vie au Naturel. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des sections d'enseignement professionnel, toutes accessibles à pied.
Pour les étudiants, l'appartement est également proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Sup-Véto et des classes préparatoires aux études de santé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Cet appartement est une belle occasion à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 056,03 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559 et 757 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1056 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 559 € TTC / an et 757 € TTC / an
01/01/2021
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN