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Réf. GIVE-6751

Achat Maison 9 pièces 212m² RANCENNES 08600

446 000 € Honoraires charge vendeur

8 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur le secteur de Givet, proche de la frontière avec la Belgique, découvrez ce bien d'exception construit en 2004 et proposant un cadre de vie exceptionnel
Au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux séjour sur cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc, et un accès à une piscine couverte et chauffée!
L'étage comprend 6 chambres, ainsi que deux salles de douche (dont une avec wc)
Le bien dispose d'un terrain d'environ 1300 m2, avec une vue sur la nature pour un confort de vie optimal
Chauffage électrique au sol au rdc, poêle à pellets. Chauffage par convecteur électriques à l'étage.
Double vitrage, volets électriques, cuisine professionnelle
CLASSE ENERGIE: D 230 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 7 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3690 et 5050 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021.
Prix: 446.000 euros honoraires charge vendeur. Contactez moi au 06.46.84.10.14, ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 212 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RANCENNES (08600) , ARDENNES (08) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (230 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3690 € TTC / an et 5050 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COTE FRANCE IMMOBILIER

    41 rue Oget 08600 GIVET

    Appeler l’agence Tél : 03 51 38 91 02
    Infos sur l’agence

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